Alıcılar
Satılık bir ev mi arıyorsunuz?
- Krediye uygunluğu ekspertizden önce belgelerle kontrol ederiz.
- Tapu günü toplamını ilk görüşmede yazılı veririz.
- Web Tapu randevusunu ve tapu dosyasını biz hazırlarız.
Karşıyaka · Konak · Urla
Körfezin iki yakasında, anahtar teslimine kadar yanınızda.
İzmir'de satılık ve kiralık konut. Her ilanın tapu türü, iskânı ve tapu günü toplamı ilk bakışta yazılı.
Güncel ilanlar
Her ilan e-Devlet'te mal sahibinin yetkisiyle doğrulanmıştır.
6 ilan gösteriliyor
Semt:
Satılıke-Devlet doğrulandıHızlı bakışta açık14.850.000 TLTapu günü toplamı 15.503.400 TL3+1145 m² net9. katDeniz gören 3+1 · Bostanlı, Karşıyaka
Satılıke-Devlet doğrulandı7.250.000 TLTapu günü toplamı 7.569.000 TL2+195 m² net3. katYüksek tavanlı 2+1 · Alsancak, Konak
Kiralıke-Devlet doğrulandı38.000 TL / ayTaşınma günü toplamı 136.800 TL2+1100 m² net4. katGüneş alan 2+1 · Göztepe, Konak
Satılıke-Devlet doğrulandı18.500.000 TLTapu günü toplamı 19.314.000 TL3+1160 m² netMüstakilBahçeli taş ev · Urla, Zeytinalanı
Kiralıke-Devlet doğrulandı24.500 TL / ayTaşınma günü toplamı 88.200 TL1+160 m² net2. katEşyalı 1+1 · Bostanlı, Karşıyaka
Satılıke-Devlet doğrulandı21.900.000 TLTapu günü toplamı 22.863.600 TL4+1210 m² netDubleksDeniz gören dubleks · Mavişehir, KarşıyakaHızlı bakış · İlan no 41827 · Satılık
1 / 2Kat planı ve diğer fotoğraflar gezme randevusunda paylaşılır.
Deniz gören 3+1, Bostanlı
Bostanlı, Karşıyaka / İzmir
14.850.000 TL
- Oda
- 3+1
- Net / brüt
- 145 / 165 m²
- Kat
- 9. kat / 12
- Yapım yılı
- 2018
- Isınma
- Kombi, doğalgaz
- Aidat
- 2.400 TL / ay
Tapu ve belgeler
- Tapu: Kat mülkiyeti
- İskân (yapı kullanma izni): Var
- Konut kredisi: Uygun, ekspertizi banka yapar
- e-Devlet ilan doğrulaması: Mal sahibi yetkisiyle doğrulandı
Tapu günü hesabı
Alıcının tapuda ödediği toplam. Döner sermaye ücreti ve kredi masrafları hariç.
- Satış bedeli
- 14.850.000 TL
- Tapu harcı, alıcı payı %2
- 297.000 TL
- Hizmet bedeli %2 + KDV
- 356.400 TL
- Tapu günü toplamı
- 15.503.400 TL
Gezme randevusu
İlanın danışmanı Deniz Kaya evi sizinle gezer; belgeleri yanında getirir.
Eviniz bugün ne eder?
Evinizi görüp semtteki güncel ilanlar ve tapuya yansıyan satışlarla karşılaştırırız. İki iş günü içinde yazılı fiyat görüşü verir, satış ya da kiralama için ne hazırlamanız gerektiğini söyleriz.
Alana, satana ve kiraya verene aynı açıklık
Hizmet bedelleriSatıcılar
Evinizi satmayı mı düşünüyorsunuz?
- İlan yetkisini e-Devlet'te birlikte veririz; ilanınız doğrulanmış yayınlanır.
- Tapu, iskân ve aidat belgelerini ilandan önce toplarız.
- Hizmet bedeli satış bedelinin %2'si + KDV, tapuda ödenir.
Ev sahipleri
Evinizi kiraya mı vereceksiniz?
- Kiracı adayının kimliğini ve gelir belgesini doğrularız.
- Kira sözleşmesi ve fotoğraflı demirbaş listesi hazırlarız.
- Güvence bedeli en çok üç kira; tutarı sözleşmeye yazarız.
Çalıştığımız semtler
Her semtte o sokakları bilen bir danışman var. Semte tıklayın, ilanlar süzülsün.
- Bostanlı2 ilanSahil parkı, vapur iskelesi ve Karşıyaka çarşısına yürüme mesafesi.
- Mavişehir1 ilanSiteler, deniz kenarı yürüyüş yolu ve İZBAN istasyonu.
- Alsancak1 ilanKordon, Kıbrıs Şehitleri Caddesi ve yüksek tavanlı eski binalar.
- Göztepe1 ilanMithatpaşa Caddesi, sahil ve tramvay hattı.
- Urla1 ilanZeytinlikler, bağ yolları ve bahçeli müstakil evler.
Bostanlı'daki ofisimiz
Cemal Gürsel Caddesi No: 412/BBostanlı, Karşıyaka / İzmir
- Hafta içi
- 09.00 - 19.00
- Cumartesi
- 10.00 - 17.00
- Pazar
- Randevuyla gezme
Bostanlı vapur iskelesine 6 dakika yürüme. Ofisin önünde 15 dakikalık durma alanı var.
Tapu, bedel ve belgeler
En sık sorulanlar. Sizin durumunuza özel soruyu ofise sorun.
Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'üdür; alıcı ve satıcı %2'şer öder. Beyan edilen bedel emlak vergi değerinin altında olamaz. Harca ek olarak döner sermaye ücreti alınır. İlan sayfasındaki tapu günü hesabı alıcı payını gösterir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta en çok satış bedelinin %4'ü + KDV, kiralamada en çok bir aylık kira + KDV alınır; aksi yazılmadıkça taraflar yarı yarıya öder. Bizde satışta alıcı ve satıcı %2 + KDV, kiralamada kiracı ve ev sahibi yarım kira + KDV öder.
Kiralık konut ilanları 1 Ocak 2025'ten, satılık konut ilanları 15 Şubat 2025'ten beri Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nden geçer. İlanı yalnız mal sahibi, birinci derece yakını ya da mal sahibinin e-Devlet'ten yetkilendirdiği, yetki belgeli emlak ofisi verebilir. Evinizi bizimle satarken yetkiyi e-Devlet'te birlikte veririz.
Bankalar konut kredisini iskânı olan, en az kat irtifakı kurulmuş tapulu konuta verir; son kararı bankanın gönderdiği lisanslı eksperin raporu belirler. İlanlarımızda tapu türü ve iskân durumu yazılıdır; şüpheli durumda belgeleri ekspertizden önce birlikte kontrol ederiz.
Türk Borçlar Kanunu'na göre güvence bedeli en çok üç aylık kiradır (madde 342). Kiralık ilanlardaki taşınma günü hesabında 1, 2 ya da 3 kira seçip toplamı görebilirsiniz.
Ücretsizdir. Verdiğimiz yazılı fiyat görüşü semtteki ilan ve satışlara dayanır; lisanslı değerleme raporu değildir. Kredi ve resmi işlemler için rapor, bankanın ya da lisanslı değerleme şirketinin işidir.